Dorsten Wulfen: Freistehendes Einfamilienhaus

Lage:

Bevorzugte Lage!
In einer ruhigen Sackgasse von Alt-Wulfen liegt dieses sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus.
Alt-Wulfen ist ein beliebter Ortsteil von Dorsten, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark". Die "Hohe Mark" bietet wunderbare Rad- und Wanderwege mit schöner Gastronomie zum Verweilen.
Für Familien mit Kindern ist Wulfen ein attraktiver Ort: Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessorischule und eine Gesamtschule. Zusätzliche weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus schnell erreichbar.
Unterschiedlichste Vereine, wie Tennis- und Fußballverein, Musikvereine, Schützen-, Heimat- und Karnevalsverein und viele mehr ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ein Schwimmbad und eine Bücherei sowie ein gutes Angebot an verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Bahnhof und gute Busverbindungen runden das umfangreiche Angebot für Familien ab.

Objektbeschreibung:

Eine sehr attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Die Aufteilung dieses Hauses ist ideal für jedes Alter!

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss bietet dieses Haus neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und der geräumigen Küche noch einen Schlafraum mit einem Duschbad mit Toilette.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert. Ein Raum ist wohnlich mit Tageslichtfenstern zu Nutzzwecken ausgebaut.

Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus.

Ausstattung:

Ein sehr hochwertig ausgestattetes Haus:

• hochwertige isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Sonnensensor,
• Haustür mit dreifacher Sicherheitsverriegelung
• Holz-Innentüren mit Holzzargen
• weiß geflieste Bäder mit Qualitäts-Sanitärausstattung "Ideal Standard"
• Böden:

- Parkettboden im Wohnraum

- Teppichboden in den Schlafräumen

- Fliesen in Küche, Flur und in den Bädern

- Keller komplett gefliest.

• Wände tapeziert, Decken geputzt
• hochwertige Einbauküche (Kaufpreis auf Verhandlungsbasis)
• Heizkamin im Wohnraum möglich
• Gasheizung, auch im Kellervorraum
• Satellitenschüssel auf der Garage
• verklinkerte Fassade
• gedämmtes Dach
• Drainage unter der Bodenplatte und um das Haus
• sehr schön angelegter Garten
• große Terrasse mit elektrischer Markise
• elektr. Bewässerungsanlage
• Brunnen (Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung)
• Gartenhaus
• Gartenbeleuchtung, Bewegungsmelder
• Rasenroboter
• Garage mit elektrischem Rolltor, extra Tür und Starkstromanschluss.

Ein sehr ansprechendes, freistehendes Haus mit einer hochwertigen Ausstattung, vielen Extras in einer beliebten Lage von Alt-Wulfen!

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