Dorsten Wulfen-Barkenberg: Bungalow
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Grundriss(e):
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VERKAUFT! Sehr gepflegter Bungalow in Dorsten-Wulfen mit wunderschönem Garten. (GIT1120)
Lage:
In gepflegter Umgebung mit zum großen Teil Einfamilienhaus-Bebauung liegt dieser äußerst gepflegte Fertighaus-Bungalow.
Direkt vor der Haustür befinden sich sehr gut ausgebaute Rad- und Fußwege, die zum örtlichen Einkaufszentrum, zum Ärztehaus und in das Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark" mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert führen.
Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen über die A52, A43 und A31 ins Ruhrgebiet.
| Baujahr: | 1976 |
|---|---|
| Größe: | ca. 128 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 4,5 |
| Grundstück: | ca. 329 |
| Kaufpreis: | € 225.000,00 + 2,38 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Warmes Wasser über die Heizung: | Nein |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 28.01.2022 |
| Endenergiebedarfswert: | 157,4 kWh/(m2*a) |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1976 |
| Wesentliche/r Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Parken: | Garage (Anzahl: 1) |
| Weitere Angaben: | Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller |
Objektbeschreibung:
Ein sehr geräumiger Bungalow der Firma Streif-Fertighaus:
Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner großer Wohnraum mit Fensterfront zum Garten und Ausgang auf die Terrasse, ein gemütliches Esszimmer und eine helle Küche mit Essplatz. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC, zwei Schlafräume und ein Bad vorhanden.
Zusätzlich gibt es einen großen Schlafraum mit Tageslichtfenstern im Souterrain.
Zudem stehen zwei Kellerräume als Abstellfläche und eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung.
Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Ein hübsches Gartenhaus verleiht dem Garten eine gemütliche Atmosphäre.
Die große Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet.
Ausstattung:
Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, so dass kein Sanierungsstau vorhanden ist:
- Die Fenster wurden erneuert.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit isolierverglasten Scheiben.
Im Wohnzimmer gibt es bodentiefe Fenster in Holzoptik.
Die Rollläden verfügen zum Teil über einen elektrischen Antrieb.
- Die Böden in den Wohnräumen, Küche, Flur und Bad sind hell gefliest,
in den Schlafzimmern liegt Laminat.
- Die Decken sind zum Teil mit hellem Holz vertäfelt.
- Die Innentüren und Türzargen sind aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.
- Neue weiße Haustür.
- Neues Garagendach
- Das Dach auf dem Haus ist ca. 20 Jahre alt.
- Neuer Heizlüfter im Bad
- Bad mit Wanne
- Dusche im Keller (Waschküche)
- Elektroheizung
zum Teil neue Nachtspeicherheizungen
- Wunderschön angelegter Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus mit Stromanschluss.
- Neu verlegte große Terrasse nach Süd/Westen mit einer Markise zur Beschattung.
- Hauswasserwerk (Brunnen) zur Gartenbewässerung.
Ein sehr interessantes Haus mit einer guten Ausstattung und wunderschönem Garten!
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 2,38 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
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