Dorsten Wulfen: Bungalow
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Grundriss(e):
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VERKAUFT!! Freistehend und großzügig!
Gepflegter Bungalow mit viel Platz in Dorsten-Wulfen (GIT1122)
Lage:
Dieser großzügig aufgeteilte Bungalow mit Platz für eine Familie mit Kindern liegt eingebettet in einem gepflegten Umfeld von Einfamilien-Bungalows.
Der Barkenbergsee und auch das Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark" befinden sich quasi vor der Haustür und laden zu Ausflügen und wunderschönen Radtouren oder Wanderungen ein.
Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Fahrrad schnell und über die guten Radwege erreichbar.
Durch die im Ort ansässigen Arztpraxen und Apotheke ist eine gute Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig 3 Minuten vom Haus entfernt.
Die Nähe zur A31, A52 und A43 garantiert eine gute Verkehrsanbindung ans Ruhrgebiet.
| Baujahr: | 1970 |
|---|---|
| Größe: | ca. 124 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 4,5 |
| Grundstück: | ca. 585 m² |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 + 2,38 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Warmes Wasser über die Heizung: | Ja |
| Wesentliche/r Energieträger: | Strom |
| Parken: | Garage (Anzahl: 1) |
| Weitere Angaben: | Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller |
Objektbeschreibung:
Ein sehr großzügig aufgeteilter Bungalow mit Platz für eine Familie mit Kindern - oder auch als Altersruhesitz mit einer idealen, zum großen Teil barrierefreien Aufteilung.
Alles auf einer Ebene:
Heller Wohn-/Essraum mit bodentiefen Fenstern zum Garten,
Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten,
großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Schnell-Heizlüfter.
Gäste-WC,
drei große Schlafräume,
ein Abstellraum.
Das Haus ist unterkellert mit drei großen Räumen und einer Kelleraußentreppe in den Garten.
Die große Terrasse ist mit einer Markise und zwei Heizstrahlern ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Da es sich um einen freistehenden Bungalow handelt, kann man an allen Seiten um das Haus herumgehen.
Zum Haus gehört eine Garage.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Bungalow der Firma "Nachbarschulte" aus Dorsten-Östrich.
Diese Firma baut energetisch hochwertige und umweltfreundliche Fertighäuser.
Ausstattung:
- Neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und elektrischen Rollläden
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Eltern-Schlafzimmer
- Das Bad und das Gäste-WC wurden vor ca. 23 Jahren erneuert,
- Die Böden sind zum Teil gefliest und zum größten Teil mit Teppichboden ausgelegt,
- Innentüren aus Teakholz
- Die Decken sind größtenteils tapeziert, ein Teilbereich ist vertäfelt
- Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und wird regelmäßig durch eine Fachfirma kontrolliert.
- Die Außenwände des Hauses bestehen auf zwei Seiten aus Mauerwerk, an den Längsseiten sind die Außenwände ober- und unterhalb der bodentiefen Fenster in hochwertiger Fertigbauweise mit Dämmung erstellt
- Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großen, beheizten Partyraum und einer Außentreppe in den Garten
- Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Sämtliche Nachtspeicheröfen wurden erneuert und sind mit einer Kachelverkleidung dekorativ ausgestattet
- Die Fassade und die Haustür wurden in 2020 frisch gestrichen
- Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 2,38 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
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Immobilien Martina Gitsham
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