Suche: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dorsten
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VERKAUFT!! Mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (GIT1081)
Lage:
Ganz am Rande von Dorsten-Wulfen gelegen, mit wunderschönem Blick über Wiesen und Felder und in das abwechslungsreiche Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark".
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung ans Ruhrgebiet über die nahegelegenen Autobahnen A31, A43 und A52.
| Baujahr: | 1987 |
|---|---|
| Größe: | ca. 205 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 6,5 |
| Grundstück: | ca. 480 m² |
| Kaufpreis: | € 315.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. 19 % gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 09.07.2014 |
| Endenergiebedarfswert: | 125,2 kWh/(m2*a) |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1987 |
| Wesentliche/r Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Parken: | Garage (Anzahl: 1) |
| weitere Angaben: | Garten, Terrasse, Keller |
Objektbeschreibung:
Ein sehr großzügig aufgeteiltes Haus:
Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn-/Essraum mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, Küche mit Essecke, ein großer Schlafraum, Duschbad mit Fenster, Abstellraum.
Obergeschoss:
Drei große Schlafräume
(oder zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche),
sehr großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Souterrain, zur Einliegerwohnung ausgebaut:
Großer Raum mit großem Fenster, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum, kleine Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder, eigener Eingang.
Doppelgarage am Haus, zwei Stellplätze.
Schöner Garten mit großer überdachter Terrasse und herrlichem Blick ins Landschaftsschutzgebiet,
Schuppen für Gartengeräte
Ausstattung:
Ein modern ausgestattetes Haus: - Boden: - Erdgeschoss: gefliest oder mit Laminat ausgelegt - Obergeschoss: Laminat - Souterrain: gefliest oder Laminat - Bad: - Erdgeschoss und Souterrain: hell gefliest - Obergeschoss: beige gefliest - Türen und Zargen holzfarben - Fenster aus Holz, isolierverglast mit Rollläden - Decken: - Erdgeschoss und Obergeschoss zum großen Teil tapeziert mit Einbaustrahlern - Souterrain: Decken mit weißen Holzpaneelen - Kaminofen im Wohnraum - neue Haustür - Markise über die ganze Terrasse - Hauswasserwerk - Anschluss vorhanden - Elektroheizung - Heizkamin im Erdgeschoss Eine ideale Immobilie für zwei bis drei Generationen in traumhafter Lage!
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. 19 % gesetzl. MwSt.% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
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Immobilien Martina Gitsham
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